Продается деревня в Испании. Дешево!
Не хотите ли приобрести в собственность целую деревушку под названием Барка из 5 каменных домов? Цена вопроса ничтожна, если сравнивать с «двушкой» где-нибудь в московском районе Бибирево. За это заброшенное селение в испанской северо-западной провинции Галисия, появившееся на свет еще в XV веке, просят всего ничего: чуть более трех миллионов рублей (точнее, с учетом обменного курса, 62 тысячи евро).
Понятное дело, придется попотеть, прежде чем забытый Богом и людьми уголок будет приведен в приличествующее состояние. Крыши провалились. Стены покосились. Всюду буйствует мох и плющ. Затхлость пропитала всё вокруг. Дух человечий выветрился. Последний житель покинул эти края еще в 1960-е годы. После постройки дамбы вода затопила сельскохозяйственные угодья и лишила земледельцев источника пропитания.
Поступили несколько предложений, что делать с опустевшим селением. Но ни одно не устроило Авелино Луиса де Франсиско Мартинеса, мэра соседнего городка Кортехада, несущего ответственность за этот округ. У него свое видение будущего. Сеньор Мартинес видит местечко Барка в качестве туристической приманки, которая бы кормила и местных обитателей, и местных предпринимателей. Пока такого проекта не возникло.
Пришедшие в запустение местечки в сельской местности – явление массовое. В Испании их насчитывается около 2900. Рафаэль Каналес, создавший специальный интернет-сайт для рекламы и продажи таких деревушек, утверждает со знанием дела, что половина из них расположена в Галисии, аграрном районе, испытавшем удар глобального кризиса. Среди покупателей «немало писателей, художников и профессиональных туристических агентов, зазывающих в сельскую местность».
Выставить на продажу заброшенные дома бывает непросто. Зачастую их владельцы канули в небытие без всяких следов. Зачастую нет никаких документов о праве собственности. Но когда и если все нужные бумаги на руках, дело за малым – договориться с покупателями. Кто они?
Типичный случай – 60-летний пенсионер из Британии Нил Кристи, ранее работавший на телевидении, а затем возмечтавший, как он говорит, «убежать от лондонского стресса». Он купил три дома и амбар для хранения зерна в деревушке Аррунада в провинции Астурия за 45 тысяч евро. На протяжении следующих четырех лет Нил старательно и скрупулезно восстанавливал основной дом, буквально поднимая его из руин. Было трудно, но британец доволен. Тишина и покой, до атлантического побережья всего 30 км, да и люди окрест хорошие, можно сказать, душевные. А всё вместе это обеспечивает, по его словам, высокое качество жизни.
Таких, как Ник Кристи, находится предостаточно, пишет люксембургская газета «Ворт». В передних рядах покупателей испанской недвижимости – именно британцы (см. «Бритты раскупают изумрудный остров», №1(83), 2014). В одной с ними компании, уточняет риелтор Хосе Армандо Родиль Лопес, – норвежцы, американцы, немцы, мексиканцы и русские. Его авторитетное мнение заслуживает внимания: «Как только цены за недвижимость превышают 80 тысяч евро, все клиенты – это иностранцы».
Важная деталь. Власти ищут не абы каких покупателей, а людей ответственных. Одно из важнейших условий сделки сводится к тому, что новый владелец обязан сохранить и/или восстановить все исторические здания в их первозданном виде. Никаких новоделов. Исходный облик, пусть даже оформившийся в XV веке, – превыше всего.
Надежда ДОМБРОВСКАЯ
№3(85), 2014